Ali Kemal Hüseyin
Laut dem Premium Office Rent Tracker 2022 Report stiegen die Mieten für Premium-Büros im Jahresvergleich um 4,8 %, während die Miete pro Quadratmeter für Premium-Büros in Istanbul 55 US-Dollar überstieg.
Die globale Inflation hat sich auch auf die Büromieten in großen Städten wie New York, London, Istanbul und Hongkong ausgewirkt, die Geschäftszentren sind. Der Bericht „Premium Office Rent Tracker 2022“ zeigt, dass die Mieten für Premium-Büros im Jahr 2022 weltweit um 4,8 % steigen werden. Es wird davon ausgegangen, dass die Nachfrage nach Premium-Büros in A+-Plazas, die vor allem von Unternehmen aus den Bereichen Banken, Finanzen, Technologie und professionelle Dienstleistungen bevorzugt werden, gestiegen ist.
Nach dem türkischen Handelsgesetzbuch ist es für die Gründung eines Unternehmens erforderlich, die Meldeadresse, d. h. die legale Geschäftsadresse, zu bestimmen. Jeder, der ein Handelsunternehmen eröffnen möchte, muss eine legale Geschäftsadresse vorweisen. Kaan Şenöz, Geschäftsführer von Ofis Artı, stellte jedoch fest, dass nicht nur die Mieten für Wohnungen, sondern auch für Arbeitsplätze aufgrund der weltweiten Inflation und der Wechselkursschwankungen immer teurer geworden sind: „Die Mieten für Büros in zentralen Geschäftsvierteln, vor allem in Großstädten, werden meist in ausländischer Währung festgelegt, auch wenn es eine Verpflichtung gibt, Verträge in TL abzuschließen. Das macht es für Unternehmer, die eine legale Geschäftsadresse in einem Büro der neuen Generation in zentraler Lage vorweisen wollen, schwierig. An diesem Punkt erweist sich das Modell des virtuellen Büros, das keine Nutzung von physischem Raum beinhaltet und nur die legale Geschäftsadresse für die Unternehmensgründung ermöglicht, als eine viel kostengünstigere Lösung.“
A+-Plazas, die sich meist in den zentralen Geschäftsvierteln von Städten befinden, wurden in den letzten Jahren von vielen Unternehmern als attraktive Bürostandorte bevorzugt, da sie über intelligente Gebäudetechnologien und Nachhaltigkeitszertifikate verfügen und ihren Nutzern Einrichtungen wie Friseure, Lostra und Sportzentren bieten.
